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Kaufangebot: Preislich sehr attraktive Eigentumswohnung - sonnig & grosszügig

Übersicht


4310 Rheinfelden
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 5.5
Etage: 1

Netto Wohnfläche: 108 m2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 485'000

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja
Kinderfreundlich: ja
Lift: ja

Bilder


Beschreibung

Eine virtuelle Besichtigung der Liegenschaft ist jetzt schon möglich. Bitte kopieren Sie folgenden Link oder laden Sie die PDF-Datei herunter.

https://3d.rinaudo-kiss.ch/95e62149-16b7-11ea-9cb0-a4bf01195aaa/

Im beliebten und ruhigen Wohnquartier "Augarten" verkaufen wir diese im Jahr 1973 erbaute 5.5 Zimmer-Eigentumswohnung.
Der Stadtteil Augarten befindet sich rund 2 km westlich der Altstadt von Rheinfelden. Er ist mit der restlichen Stadt baulich noch nicht ganz zusammenhängend und bildet eine in sich geschlossene Überbauung. Verkehrsmässig ist er sehr gut erschlossen. Er hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel, die von Basel nach Frick-Zürich bzw. Laufenburg verkehrt. Er wird ausserdem durch die Postautolinie 84 (Rheinfelden?Kaiseraugst) sowie die Postautolinie 85 (Rheinfelden SBB?Augarten) erschlossen.
Öffentliche Schulen, Primarschule, Kindergärten sowie eine Spielgruppe sind vorhanden.
Der Augarten gehört zu den wenigsten Siedlungen mit einem eigenen Fitnessparcour.

Im Zentrum befinden sich:
- ein DENNER-Satellit
- ein Kiosk
- das Botteghino Ticinese
(Tessiner Spezialitäten)
- ein Coiffeursalon
- das Tagungs- und Freizeitzentrum Pelikan
Verschiedene Märkte durchs ganze Jahr, organisiert durch den Bewohnerverein, beleben das Zentrum und laden ein zum Einkaufen, Schwatzen und gemütlichem Beisammensein.

Die Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist ideal. Die vorhandene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Eingang dieser grosszügigen Eigentumswohnung liegt im ersten Stock, welcher über das Treppenhaus oder mit dem Lift (Treppenlift) erreichbar ist.
Die Wohnung gliedert sich in eine Entrée-Zone mit einem praktischen Einbauschrank (Garderobe), einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, vier Zimmer sowie ein Badezimmer (Dusche/Toilette / Doppellavabo/Waschmaschine). Die Küche ist als separater Raum konzipiert, lässt aber doch eine gewisse Offenheit zu. Die Zimmer sind hell und freundlich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
Hier wohnen Sie auf grosser Wohnfläche mit einer idealen Raumaufteilung und zwei grosszügigen Aussenbereichen: Ein gedeckter Balkon auf der Nordseite und auf der Südseite ein Wintergarten sowie einen gedeckten, kleinen Balkon. Dank der Ausrichtung geniessen Sie viel Sonne und Privatsphäre.
Nach einer "Sanft-Renovation" ist die Wohnung sofort bezugsbereit.
Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.



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Weiter führt das Stadtbüro Rheinfelden eine Liste der Eigentümer und Verwalter von Mietliegenschaften in Rheinfelden. Diese Liste wird regelmässig aktualisiert und kann beim Stadtbüro bezogen werden.

Bei besonderen Anforderungen oder für spezielle Anfragen steht Ihnen der Leiter Stadtmarketing, Herr Daniel Vulliamy, gerne zur Verfügung.

 

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