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Kaufangebot: Ein ungeschliffener Diamant!

Übersicht

Höflingerweg 4
4310 Rheinfelden
CH
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5
Etage: 2

Nutzfläche: 162 m2
Land / Gartenanteil: 440 m2

Kubatur: 738 m3

Baujahr: 2019

Verfügbar ab: 29.10.2019

Verkaufspreis: CHF 1'249'900

Ausstattung

Haustiere erlaubt: ja

Bilder


Beschreibung

Aus alt mach neu, aus klein mach gross!
Der Dachstock wird erhöht, im Plan rot markiert, das Haus wird komplett renoviert und saniert (wie ein neues Haus)

  • Erdbebensicher
  • 1 erhöhtes Vollgeschoss
  • viel mehr Wohnfläche, neu statt 125 jetzt 165 m2
  • Neue Küche
  • Neue Badezimmer
  • Neue Bodenbeläge
  • Neue Fenster
  • Neue Heizung, Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Neue Stromleitungen
  • Neue Sanitärleitungen
  • Regenwassernutzung mit unterirdischen Tank zur Speisung von Toiletten und Gartenbewässerung
  • Entkalkungsanlage
  • Neues Dach
  • Neues Garagentor
  • Fassadeninsolation im Minergiestandard
  • Neu verputzt
  • Neu gestrichen
Küche, Badezimmer sowie Fussbodenbeläge können selber ausgesucht werden!

Wände können noch verschoben werden, zusätzliche Zimmer können noch gemacht werden, gegen Aufpreis!

Finanzierung

  • Bei der Reservation werden 3% + MwSt. fällig also CHF 40'384.25
  • Bei der Verschreibung beim Notar CHF 650'000.-
  • Dann etappenweise CHF 100'000.-
  • Restzahlung bei Schlüsselübergabe
Möglicher Baubeginn Dezember 2019

  • Bauzeit ca. 6 Monate
  • Fertigstellung/Schlüsselübergabe ca. Ende Juni 2020!
Unterlagen

  • Verkaufsdossier
  • Grundrisse
  • Bauunterlagen
finden Sie unter: www.immoworldswiss.ch/immobilien

Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alles da!
Das Haus befindet sich in einem wunderschönen Einfamilienhausquartier.

Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige 100m entfernt, somit ist man sehr schnell in Basel oder Zürich!

Auch das Zentrum von Rheinfelden ist nur wenige Gehminuten entfernt!

Der Garten lädt zum träumen ein, egal ob Sie einen Pool, Spielplatz für Ihre Kinder planen, hier hat alles Platz. Der Garten ist gross und eben.

Im Moment hat das Haus eine Garage und ca. 2 Autoabstellplätze, diese können jedoch auf ca. 5 Abstellplätze erweitert werden.

Das Haus ist ein ungeschliffener Diamant, auch ohne eine Erweiterung hat es Platz für eine Familie. Die Durchdachten Grundrisse lassen Raum für Ideen.

Unterlagen

  • Verkaufsdossier
  • Grundrisse
  • Bauunterlagen
finden Sie unter: www.immoworldswiss.ch/immobilien

Bitte keine Anrufe von Maklern!!!

076 324 15 66 - Thomas Liptay
Ihr Immobilienspezialist Immoworldswiss GmbH

Ps. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen CHF 3'000.-!

Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!



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Weiter führt das Stadtbüro Rheinfelden eine Liste der Eigentümer und Verwalter von Mietliegenschaften in Rheinfelden. Diese Liste wird regelmässig aktualisiert und kann beim Stadtbüro bezogen werden.

Bei besonderen Anforderungen oder für spezielle Anfragen steht Ihnen der Leiter Stadtmarketing, Herr Daniel Vulliamy, gerne zur Verfügung.

 

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